注文住宅で理想の住まいを実現するにはどうしたらいい？そんな方の疑問や悩みに答えます！

注文住宅とは多くの人が憧れてやまない住まいです。
自由度が高く施主の希望を全て叶えて建築することが可能なのです。
しかしそうだからといって100パーセント納得できる満足のいく住まいに出来るとも限りません。
では一切の妥協なく100パーセント満足できる住まいにするにはどうすればいいのか、当サイトではその疑問にお答えしていきます。
このサイトがこれから住まいを建築する人にとってお役に立てることを祈っています。

注文住宅で理想の住まいを実現するにはどうしたらいい？そんな方の疑問や悩みに答えます！

注文住宅で100パーセント理想が叶えられる住まいを実現するには、スバリシンらのおける設計士に出会い、技術の高い職人さんとの縁を持ち彼らと何度も打合せを行って、設計や建築していくことが大事です。
それにはまず注文住宅の施工業者探しにおいて妥協してはいけません。
ズバリそれが答えなんです。
信頼できる施工業者探しには、モデルハウスや住宅展示場を見歩き、その腕建築士を探し出して過去の作品や実績、コンペの受賞作品などをくまなく閲覧することも大事です。
そのうえで自分と感性や感覚がマッチする剣士串に依頼すると、確実に理想的な住まいを建築することが可能となります。

注文住宅とはどんなタイプの住まい？分譲住宅との違いから説明します！

住宅取得の際には、大きく分けて注文住宅と分譲住宅という方法があります。
注文住宅とは、建物の設計から自らが加わり自分の意思に沿って住宅を建設するというものです。
これに対して分譲住宅の場合には、すでに建設された住宅を購入します。
広い意味でいうと、都心部に多く建設されているマンションなどもこのカテゴリーに入るということになります。
注文住宅のメリットは建物の設計の段階から自ら変わることになりますので、隅々のところまで自分の意見を活かせるということが特徴です。
一つ一つのことについて、自分の好みを反映させることが可能です。
そのような意味で、建売住宅と注文住宅とは大きな違いを持っています。
ただこのようなメリットを実現するためには、様々なことについて自分自らが行うことが必要になってきます。
建てる住宅と異なり、買ってすぐに入居できるというようなことはありません。
少なくとも数ヶ月の間入居するということはできないのが現実です。

自由設計の注文住宅ならこんなことも可能！魅力的なメリットを紹介します！

世の中には何でもできる住宅はありませんが、注文住宅を比較的自由に設計することができます。
注文住宅の魅力は、自由設計と言っても良い位ですが、これが最大のメリットと言うわけです。
話題的には、ある程度自由に間取りを作り込むことができるでしょう。
たとえば吹き抜けなどを自由に作ることもできるため、広い空間を体験することができます。
最近は、建て売り住宅等でも吹き抜けをつけていますが、その場所を自分たちで選ぶことができるのは最大の魅力です。
とは言え、いくら注文住宅といえども全く制限がないわけではありません。
具体的にどのような制限が考えられるかと言えば、1つは法律上の制限になります。
例えば美観地区の場合には、建てたい住宅が建築できない可能性が高くなります。
これに対して、金銭的な制限なども頭に入れておいた方が良いかもしれません。
いくら自由に設計できるといえども、予算が足りなければ満足な設計ができないことになります。

家づくりにこだわりすぎ？注文住宅ならではのデメリットとは？

注文住宅を建築したい人は、大抵建物に対して何らかのこだわりを持っています。
このこだわりを実現するために注文住宅を手に入れるわけですが、このときにはいくつか注意をしなければならないことがあります。
それは、注文住宅の建築の際に拘りすぎることによりデメリットが生じてしまう場合です。
デメリットの1つ目は、まず費用がたくさんかかりすぎてしまうことかもしれません。
確かに住宅建築においては、お金がかかるのは仕方ありません。
しかし、必要以上にお金をかけてしまうと、仮に住宅ローンを組む場合でも返済が難しくなるケースがあります。
この点を考慮した上で住宅建築をする必要があるわけです。
もう一つは、リセールが難しくなることかもしれません。
リセールとは、自分の住宅を売却することを意味しますが、その時あまりにもこだわってしまうと一般的に受け入れがたいデザインとして知られ結果的にそれが住宅が売れない原因の1つになってしまいます。
かなり安い金額で時間を使ってもらえず、損をすることになりかねません。

注文住宅だからこそ予算のことが重要！予算のシミュレーションではここをチェック！

予算はとても重要になりますが、これは注文住宅を建築する上では必ずしっかりと検討しておきたい部分でもあります。
注文住宅の予算がいい加減だと、途中で住宅ローン等の支払いができなくなる可能性も否定できません。
ちなみに日本で注文住宅を建設する場合の多くの人はシミュレーションをして、ローンを組むことにしています。
8割以上がローンを組んでいるだけでなく、それ以上の人が組む可能性もこれから考えられます。
1部の人はかなりお金を持っているかあるいは親のお金等で支払っているためローンを組まなくても済みますが、そうでなければローンを利用することになると考えておいた方が良いかもしれません。
どれぐらいの費用がかかるかは、その建物によって変わってきますが、あまり無理な返済額にしない方が良いです。
35年にするかどうかは迷うところですが、最終的にインフレになったとすればかなりお得になる計算です。
将来的に日本はインフレになる可能性が高いため、35年でも問題ありませんが、それでもある程度余裕のある金額を借り入れることが必要です。

設計の自由度が高い注文住宅！間取りの設計は日頃の生活動線を把握することから！

注文住宅での家の新築を決定する時の最大の魅力とメリットは、間違いなくプランを決定するまでの自由度の高さにあります。
その建物の外観や内装に至るまでの全ての設計に携わることができ、本当に住みたい家を建てることができるからに他なりません。
そこで、実際の新築工事の契約を締結する前から、入居する家族全員の中で考えなければならない事のひとつに間取りと言うものがあります。
それは、生活をしてい上で欠かすことのできないプライベートな空間や、家族全員の繋がりを大切にするための空間でもあります。
また、キッチン等の水廻りを家の中のどこに配置すべきかや、様々なものの収納スペースについても忘れてはならない事なのです。
しかし、多くのことを自分たちで決定する必要がある注文住宅だからこそ、暮らしやすさを決定するとも言えるのが生活動線の配置になります。
共有スペースの場所や各自の部屋をどこにするかも大切ですが、そこでの暮らしを支えると言っても過言ではない動きやすさこそが最重要なポイントになります。
その動線を間違いのないように決めていければ、プランの作成に大きな問題は発生しないとも言えるのです。

快適な暮らしには欠かせない収納のこと！注文住宅で知っておくべき収納設計のコツとは？

自由設計の注文住宅では、外観のデザインはもちろん、間取りやインテリアも思いのまま。
ただし意外と忘れやすいのが、収納スペースのことです。
毎日の暮らしでは様々なモノが必要になるため、収納できるスペースが足りないと、たちまち室内がモノであふれ返ってしまいます。
これでは見た目が雑然とするだけでなく、家の居住性や機能性も落ちるため、快適な暮らしが遠ざかってしまうでしょう。
したがって注文住宅では、収納設計もしっかり重視しなければなりません。
この点、収納スペースを決めるにあたっては、幾つかのコツを知っておくと便利です。
例えば配置を決める場合には、普段の生活動線や家事動線から考えること。
調理器具であればキッチン台やシンクから近い場所に、またタオルや下着などは脱衣場に収納しておけば、使い勝手も格段にアップするでしょう。
もう1つのコツは、見た目を計算することです。
せっかく注文住宅にするならば、インテリアもオシャレでスッキリ見せたいもの。
そこで床から天井まで壁全面を収納スペースに活用できる、壁面収納を取り入れることで、室内にスッキリした印象を与えることが可能になります。

キッチンは家の水まわりの中心！注文住宅でのキッチン選びはこの視点で！

自由設計の注文住宅では、家の外観デザインから室内の間取りそしてインテリア等に至るまで、自分たちの好みやニーズに合わせた仕上げが可能です。
もちろんキッチン選びについても、自由自在に決めることができます。
ただし思いつきで決めてしまうと、完成後の見た目や使い勝手が予想とは異なり、結果的に後悔することにもなりかねません。
そこで注文住宅のキッチン選びでは、あらかじめ幾つかの視点を抑えておくことが求められます。
まずキッチンの間取りでは、オープンキッチンとクローズドキッチンの2タイプを知っておくと便利。
前者はキッチンとリビングまたはダイニングとの間に壁がない間取りを特徴としており、家族とのコミュニケーションしやすい点に、大きなメリットがあります。
他方で後者はキッチンとリビング等との間が、壁やドアなどで仕切られた独立型の間取りなので、調理に集中できるメリットことが主なメリットと言えます。
間取りを決めたら、次はそれに合ったレイアウトを考えましょう。
例えばオープンキッチンならば、開放感を活かせるアイランドキッチンに。
またクローズドキッチンの場合には、狭いスペースに最適なI型キッチンを設置することで、費用まで安く抑えることが可能です。

注文住宅では窓の数や配置はどうする？採光性だけではない重要なポイント！

新築する注文住宅での家の外観等を決める時に、玄関の配置や窓の大きさやデザインなども気になる事のひとつになります。
玄関は家の顔でもある部部ですから良く考える必要があり、窓などの開口部分は明るさやデザイン性もありこだわりたい物のひとつなのです。
ただ、この窓などには外観などの意味あいもあり、屋内に太陽光を取入れるという効果で考えれば最も重要なものである事は相違ありません。
そして、窓と言うものには採光性だけではなく、換気や通風などにも大きな影響をもたらすものでもあるのです。
空気や熱を通しやすい窓には、断熱効果を下げてしまうという側面もあるのです。
窓枠の素材に一定以上の工夫をしなければ、高気密性や高い断熱性を維持できる家の建築には大きなネックとなってしまいます。
また、窓が広すぎたり配置によっては耐震性などへの強度も異なりますので、設計段階から担当など専門家の意見も良く聞かなければなりません。
注文住宅で建築する家の窓には趣向や採光性も大切ですが、他にも多くの要因があることも考慮すべき事のひとつになります。

意外と忘れやすいコンセント！注文住宅では普段の生活パターンから個数や配置の計算を！

念願のマイホームを購入するなら絶対に失敗はしたくないでしょう。
家は1回建てただけではわからないとよく言われますが、現実には何度も建てることは不可能ですので後悔のない家作りをしていくことが大切です。
たくさんのポイントがありますが、意外と忘れやすいのがコンセントです。
注文住宅ではコンセントの数を決めていきますが、配置に悩むものです。
実際に住んでいれば気がつくことも予想していかなければならないので難しいでしょう。
あればあるほど便利なのは確かなことですが、増やせばそれだけコストもかさんでいくので個数は無駄のないようにきちんと考えないといけません。
延長コードがあるので一部屋に2つあれば十分ですが、配置を間違えてしまうととても不便です。
高さも意外と重要で高すぎても低すぎても使いにくくなります。
細かい位置まで選べるところが注文住宅の特権でもありますので、生活し始めた時のことを考えて間違えのないようにしましょう。

注文住宅を失敗しないで建てたいなら将来像をよく考えよう

注文住宅を建てるのであれば、将来像をよく考えてから建てることが大切です。
なぜそのようなことを考えなければならないかというと、始めは家族4人で暮らしていたとしても、子どもが独立したら夫婦二人だけの生活になってしまうからです。
そうすると子ども部屋が必要なくなってしまうので、子どもが独立した後に子ども部屋をどのように活用したらいいか、注文住宅を作る前に話し合っておくことがポイントになります。
子どもが独立した後に、リフォームを考えているのであれば、リフォームしやすい家を作るのも最適です。
また家を持つことになると、定期的にメンテナンスを行わなければなりません。
購入した時に良いなと考えていた材質であっても、メンテナンスの時に費用が結構かかってしまう場合もあるので、メンテナンス費も考慮した上で材質を選ぶようにしましょう。
このように注文住宅を作る時は、将来像をよく考えることが大切になります。
こんなはずではなかったと言うようなことがないように、しっかりと計画を立てましょう。

住宅完成保証制度に登録されている施工会社で注文住宅を建てよう

注文住宅を建てたいけど、建築中に依頼した施工会社が倒産してしまったらどうしようと考えている方がいるのではないでしょうか。
確かに依頼した施工会社が建築途中で倒産してしまったら、損害だけが残ってしまいます。
そのような心配をしているのであれば、住宅完成保証制度に採用されている施工会社を選んで、注文住宅を建てるようにしましょう。
この制度の特徴は、審査基準をパスした施工会社だけが登録できるという点です。
登録するには過去3年間の決算書類の提出し、財務諸表をチェックされます。
さらにこのチェックは登録時だけでなく、登録後も定期的に行います。
毎年決算内容を確認しているので、この制度を登録した施工会社を優良であるということを知ることができます。
そのことからこの制度に採用されている施工会社を利用すれば、安心して注文住宅を建てることが可能です。
またこの制度に採用されていることによって、万が一のことが起きた場合にも安心です。

注文住宅で南向きの土地に建てるメリットとデメリット

注文住宅で南向きの土地を選び建築をする場合は、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。
南向きは一般的に日当たりが良いといわれているので、周辺に高い建物がなければ、日中の採光に期待することができます。
また比較的早い時間帯から明るく感じられることから、照明器具を使用する時間が短く済むのもメリットです。
窓の位置や大きさによって光の入り方は変わるので、注文住宅を検討する際には、採光を念頭に窓の設計を考えることが大事です。
日当たりの良さは、言い換えれば日射量が多くて建物が温められることを意味します。
冬であればメリットに感じられますが、夏だと室温が上がって快適性が低下することになります。
注文住宅でメリットを享受するには断熱性を高くして、冷暖房の効きが悪くならないように備えることが大切です。
断熱性が高まると年間の温度変化が小さくなりますし、採光のメリットを得ながら省エネも実現するのではないでしょうか。

注文住宅を建てるならヒートショック対策を忘れずに

注文住宅というと間取りを決めたり、内装材や設備の選定が中心になりますが、一方ではヒートショックの対策も忘れないことが肝心ではないでしょうか。
急な温度差で心臓や血管に負担が掛かるヒートショックは、特に高齢の人にとってリスクがあります。
設計が古くて断熱性が乏しい住宅は、暖房が効いているリビングから廊下に出たりトイレに入ると、温度差が体の負担になります。
また入浴後にお風呂から出て脱衣所で過ごす際にも、同様に体の負担が大きくなるので注意です。
注文住宅でできる対策を挙げるとしたらやはり断熱と気密で、部屋と部屋や廊下、トイレなどの温度差が極力小さくなる設計にすることが重要です。
予算にもよりますが、注文住宅には設計の自由度がありますし、それは目に見える部分だけでなく機能や性能に関する部分も対象です。
注文住宅を考えたり設計をするときは、健康に関わる機能や性能にも予算を配分して、一定以上の断熱性や気密性を確保するのが良いのではないでしょうか。

住む人のプライバシーを守れる注文住宅の魅力を知る

戸建ての注文住宅では、プライバシーをしっかりと守ることのできる暮らしが実現することから、憧れを感じている方も多いものと考えられます。
アパートやマンションなどの集合住宅の場合では、上下左右の住戸と隣接している関係上、生活音が響きやすく深夜や総長などには特に物音に気を使わなければならないものですが、完全に独立した構造の戸建て住宅ではその心配がありません。
生活音から、暮らしている住民の生活パターンを知られてしまったり、会話を聞かれてしまったりというリスクも大きく減少させることが可能です。
建物の構造上の観点からも、多くの個室を確保しやすくなるために、住宅内でのプライバシーも家族それぞれで守ることができます。
注文住宅であれば、そのような落ち着きのある生活空間を実現することが可能ですから、自分たちファミリーの生活をしっかり守りたいとお考えの場合にはぜひプランニングを進めていくことがおすすめです。
さまざまな注文住宅ハウスメーカーの情報を入手して、理想的な暮らしにむけて第一歩を踏み出してみてはいかがですか。